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Pour cette question, deux droits essentiels sont confrontés: Tout d'abord, le locataire a un droit fondamental à la liberté d'information conformément à l'article 5, paragraphe 1 de la Loi fondamentale. En second lieu, le propriétaire a le droit à l'inviolabilité de ses biens conformément à l'article 14, paragraphe 1 de la Loi fondamentale. « Dans certains cas, trouver ici un lieu de compromis », a déclaré Nele Rave, un avocat spécialisé dans les droits de propriété et de location à domicile de la société municipale d'habitation Francfort ABG Holding.

Pas étonnant que le différend sur la réception de la télévision par satellite se termine à plusieurs reprises devant les tribunaux. Ce n'est pas seulement une question de savoir si l'apparence des immeubles d'habitation sera gâté par le grand, rond et pour la plupart des disques de métal gris. « Les antennes paraboliques doivent en effet être appliquées généralement à l'extérieur du mur », explique Gerold Happ du propriétaire Verbandshaus raison Allemagne. « Ainsi, vous pouvez également endommager le tissu bâtiment peut. » Dans ce cas, le propriétaire a le droit de mettre fin au locataire que le tribunal de district de Berlin a décidé (Az. 21 C 101/08).

Propriétaire détermine la StandortIst la réception sur la mauvaise Internet, mais peut déjà être différent. Ainsi, le tribunal régional de Chaussure Jeremy Scott Wings Berlin a statué qu'une famille égyptienne ne pas accepter les images relativement petites et floues (Az:. 65 S 38/11). Les locataires ont été autorisés à garder le plat. Toutefois, cela ne voit pas tous les plats comme ça. Le tribunal de district de Francfort a jugé qu'une image bancale Internet TV est tout à fait raisonnable (Réf.: 33 C 4805/10 (56)).

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Les antennes paraboliques fournissent Zank

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Les antennes paraboliques ne sont pas belles. Mais ils apportent des programmes de télévision du monde entier dans le salon.

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En gros: « Qui veut regarder la télévision via une antenne satellite, a besoin de la permission du propriétaire », dit-Ropertz. Ce qui compte est les besoins d'information des locataires. Jusqu'à présent, les propriétaires devaient approuver une antenne parabolique si un locataire étranger ne peut pas recevoir un canal de son domicile sur le câble (Réf.: VIII ZR 67/08), selon la jurisprudence de la Cour suprême fédérale (BGH).

Et que pouvez-vous faire des locataires si leur propriétaire veut permettre une antenne parabolique en aucun cas? Une possibilité est là, « Ils peuvent changer d'une antenne parabolique mobile, » dit Ulrich Ropertz. « Si vous réglez l'antenne parabolique sur le sol du balcon, le propriétaire peut faire quoi que ce soit. » Tout comme avec des meubles de jardin sur le balcon, le propriétaire à ce stade ont rien à dire. Ce point de vue est soutenu par la Cour suprême parce que les bâtiments ne fera pas mal ici. Comme la déficience visuelle est seulement légère, était la déclaration recevable (Ref:. VIII ZR 207/04).

Mais le développement de la technologie ici a conduit à une appréciation juridique: Selon la jurisprudence récente, le propriétaire peut refuser sa permission lorsqu'un locataire avec stations d'information étrangères dans sa langue maternelle peut également recevoir sur Internet. Ainsi, le tribunal de district d'Augsbourg (25 623/11 Réf.: C) a jugé qu'un locataire ukrainien doit retirer son antenne parabolique.

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contrat dépassé l'utilisation correcte du bail? « Si un système de câble ou une antenne communautaire est présent, le locataire doit déjà être en mesure de démontrer un intérêt légitime, s'il veut mettre en place une antenne parabolique, » dit Ulrich Ropertz l'Association des locataires allemands à Berlin. La raison: « Une fois que l'antenne soit une déficience visuelle est blessé ou la substance du bâtiment, est le soi-disant utilisation contractuelle du bail dépassé », dit Nele Rave. Le Chaussure Jeremy Scott Wings propriétaire peut interdire l'antenne.

Peut l'emporter avec ses locataires de réclamation, mais ils ne peuvent pas décider de l'endroit où la portée de l'antenne parabolique. « Le propriétaire peut déterminer l'emplacement de l'antenne », explique l'avocat spécialiste Rave. Il peut Chaussure Jeremy Scott Wings également exiger la preuve que l'antenne satellite a été installé professionnellement et le locataire a souscrit une assurance responsabilité civile. Ceci couvre les risques émanant de l'antenne, telles que pour les piétons. Enfin, le locateur peut exiger du locataire un dépôt supplémentaire correspondant aux frais de cession estimés à environ lorsque les trous sont laissés dans le mur de la maison.

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N-TV, ARD, ZDF, RTL, Sat1, Arte ou Vox ces programmes presque tous stockés dans sa télévision. Même les canaux exotiques comme la chaîne de nouvelles en arabe Al Jazeera ou le scintillement du programme de français dans beaucoup de TV5 maisons allemandes sur le petit écran. Mais pas tous les locataires qui assez: Certains veulent obtenir par la télévision par satellite encore plus stations du monde entier dans votre maison. Cependant, ils ne peuvent pas simplement utiliser une antenne parabolique afin attachent doute ils risquent de sorte que la résiliation du bail.

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